Maison 105m² à sabres

Votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied située à Sabres, dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services. Développant 106 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 1 266 m² et offre une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, d'un salon-séjour avec accès à la terrasse, ainsi que de 4 chambres. Elle dispose également de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 35 m², organisé en deux compartiments, complète le bien. Il peut accueillir un véhicule et dispose également d'une cave enterrée. Un forage est également présent. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, du chauffage électrique, ainsi que d'un poêle à bois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. La situation est particulièrement pratique : commerces à proximité, école à quelques minutes, gare de Morcenx à environ 20 minutes et océan à environ 40 minutes. Un bien fonctionnel et complet, idéal pour une famille, une résidence principale ou un premier achat ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr