ÉVASION AIXOISE - Appartement T1/T2 46m2 - Terrasse 17m2 - 13090 AIX/LES GRANETTES

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ÉVASION AIXOISE Situé dans une résidence de standing du secteur recherché du Set Club, à dix minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cet appartement T1/T2 de 46m² (45,7m² Loi Carrez) dispose d’une terrasse de 17m². Son agencement fonctionnel comprend une entrée généreuse, pouvant accueillir un coin buanderie, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse couverte, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Jamais habité, il laisse plusieurs possibilités d’aménagement. Un espace nuit peut être créé par cloisonnement ou intégré harmonieusement à la pièce de vie, selon les besoins. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, de wc suspendus et d’un sèche-serviettes. À proximité du centre-ville et de nombreux équipements sportifs, ce bien convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contact Laurence PINSARD : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1296 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1086€/an (91€/mois: ascenseur, entretien des communs, eau froide) - Taxe foncière : xx€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 360€ et 570€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T1 / T2 de 46m2 + terrasse - 13090 Aix en Provence - Les Granettes