Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Besancon (25000)

Appartement T3 de 58 m² avec balcon, vue dégagée et fort potentiel locatif Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 de 58 m² au 4ème étage sans ascenseur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN - Séjour lumineux et traversant - Cuisine équipée - Deux chambres avec dressing - Deux celliers - Balcon avec vue dégagée - Cave privative - Possibilité de stationner au sein de la copropriété - Aucun travaux à prévoir - Appartement vendu libre de toute occupation UN EMPLACEMENT IDEAL L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces (Lidl, pharmacie, etc...), des commodités et des transports en commun (ligne de bus 7-8-12). La gare est accessible en seulement 15 minutes à pied. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Grâce à ses deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à un projet de colocation. Loyer potentiel estimé : 820 €/mois soit une rentabilité brute estimée à 8,13 % INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges mensuelles de copropriété : environ 160 € (gaz collectif, eau, ordures, entretien des communs et espaces verts) Taxe foncière : 836 €/an Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un potentiel de revenus intéressant et aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Mandat N° 2980 ________________________________________________ Prix = 121 000 € HAI ________________________________________________ Dimitri JACQUINOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 894 188 184 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25[Coordonnées masquées]34638 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 431 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Dimitri JACQUINOT Agent commercial (Entreprise individuelle)