Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Tours (37000)

TOURS, jardin Gabriéli, bel appartement de 72m² au 4ième étage avec ascenseur offrant entrée, rangement, séjour bien exposé ouvert sur terrasse, cuisine, deux chambres dont une avec portes fenêtres ouvertes sur balcon, dressing, salle d'eau, WC. Garage fermé en sous-sol. Cave. Idéal pour une vie paisible. La résidence Jardin Gabrieli s'inscrit dans un environnement paysager particulièrement appréciable, avec ses jardins, ses espaces de détente et ses cheminements piétonniers permettant de profiter pleinement des bords du Cher, à pied ou à vélo. Un cadre de vie pratique au quotidien : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé et services sont accessibles dans le quartier. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires, notamment les écoles Flaubert et Kergomard, ainsi que d'équipements sportifs et d'espaces de jeux. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu, permettant de rejoindre les différents quartiers de Tours, son centre-ville et ses équipements. Un emplacement qui conjugue nature et vie urbaine, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant tout en conservant les avantages et les services d'une grande ville. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 555 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.