Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Romainville (93230)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT loué T2 AVEC BALCON ET PARKING À ROMAINVILLE (93230) Au porte de PARIS Metro 14 245 000 € – 37 m² habitables – Balcon de 11 m² – Place de stationnement Un investissement immobilier dans un appartement récent ! Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 37 m² habitables, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2020, à Romainville. En bon état général, ce bien bénéficie d'une exposition sud et d'une vue panoramique, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. LES ATOUTS DU BIEN Appartement T2 de 37 m² habitables (40 m² au sol). Séjour de 20 m². Une chambre. Cuisine aménagée. Salle d'eau et WC. Grand balcon de 11 m². Place de stationnement en sous-sol. Résidence récente avec ascenseur. Double vitrage PVC/aluminium. Appartement conforme aux normes PMR. UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé le 9 mai 2025. Loyer de base : 673 € par mois. Charges mensuelles annoncées : 178 €. Taxe foncière : 1 251 € par an. Ce bien peut intéresser un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec un locataire déjà en place. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix de vente : 245 000 €. Résidence en copropriété de 98 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 456 €. Aucune procédure en cours signalée. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez un investissement locatif dans un appartement récent, avec balcon et stationnement, à Romainville ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et organiser un échange autour de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Céline Dubois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899499024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr