Terrain 604 m² à vendre à Toulouse (31200)

Terrain constructible viabilisé de 604 m² – Toulouse (31200) Libre constructeur Terrain partiellement clôturé Eau, Electricité et tout à l'égout Dossier complet sur demande. Caractéristiques clés et potentiel de construction (Zone PLUI-H : UM10) :Superficie totale : 604 m². Emprise au sol maximale : 40 %, permettant de construire jusqu'à 241,6 m² au sol Hauteur maximale : Jusqu'à 9 mètres, offrant la possibilité de réaliser une construction en R+1 avec combles ou un petit R+2 selon l'architecture. Une étude G1 a déjà été réalisée (recommandation de fondations superficielles et conception sur vide sanitaire). Un emplacement idéal et connecté :Transports : Bus Tisséo (lignes 29, 69, 169, L10) à moins de 300 mètres. Commerces de quartier accessibles à pied à moins de à 350 mètres. École à 450 m Accès périphérique accessible en seulement 3 à 5 minutes via la sortie 12 (Aucamville) ou la sortie 33 (Lalande). Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.