Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Saint-Aubin-De-Terregatte (50240)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE, une belle longère avec vie de plain pied, d'une superficie habitable de 107 m² en pierres avec de nombreux atouts, implantée sur un terrain de 6240 m². Le bien se situe à 9 minutes de SAINT-JAMES, et 10 minutes de DUCEY LES CHERIS. 20 minutes d'AVRANCHES, 45 minutes de SAINT-MALO et RENNES. Cette propriété se compose ainsi : - Rez de chaussée : grande pièce de vie de 42 m² avec insert bois, coin cuisine de 14 m², couloir desservant un accès extérieur sur l'arrière, un WC individuel et une salle de bain. Couloir donnant accès à trois belles chambres lumineuses de de 10 à 12.8 m². Second WC. Appentis sur l'arrière à rafraichir. Bâtiments sur le côté ; chaufferie avec atelier de 32 m² (branchement machine à laver), une grange de 32 m². Chauffage fuel. Grenier sur tout l'ensemble de la propriété, séparé en trois parties, qui vous offres de nombreuses possibilités d'aménagements. Les points positifs de ce bien ? Insert bois récent, toiture refaite à neuf sur la partie habitation il y a 11 ans, assainissement conforme récent. Grenier aménageable, vie de plain pied. Fenêtres double vitrage PVC en partie, bois simple vitrage pour le reste. Des travaux restent à prévoir pour cette belle propriété, située dans une impasse, dans une commune avec commerces et écoles. Vous souhaitez organiser une visite ? Pauline Richard est à votre disposition pour toutes informations ou rendez-vous. Joignable au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard Carte T 50[Coordonnées masquées]00001 RCP 1[Coordonnées masquées]