Appartement T3 traversant avec balcon CINQ AVENUES

Marseille 4e ? T3 61 m² au 6e étage avec ascenseur, balcon et vue dégagée Contact négociatrice : Sara [Coordonnées masquées] Au 6e étage sur 7 avec ascenseur, rue Acquaviva, ce T3 de 61,03 m² Loi Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits de Marseille jusqu'aux collines. Une rareté en plein secteur des Cinq Avenues. Le séjour avec cheminée s'ouvre par une porte-fenêtre sur un balcon équipé d'un store, idéal pour profiter de la vue. L'appartement comprend aussi une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres de 9,81 m² (avec placard) et 11,30 m², une salle d'eau, un WC séparé et une loggia vitrée de 3,70 m² aménagée en buanderie. Une cave en sous-sol de 8,59 m² complète le bien. Double vitrage PVC. L'appartement est à rafraîchir : c'est l'occasion de le personnaliser entièrement à votre goût, en profitant de la hauteur et de la vue. Prix : 229 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 2 022 euros (environ 168 euros/mois), chauffage compris. Taxe foncière : 1 143 euros. Pas de Procédure en cours sur la copropriété. Classe énergie C (131 kWh/m²/an), classe climat C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 100 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/) Contact : Sara Chediac, conseillère Laforêt Marseille 5 Avenues, 39 bd Philippon, 13004 Marseille. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 841149933 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2022.63 euros. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.