Immeuble de rapport – 2 revenus locatifs en centre-ville

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE – POTENTIEL LOCATIF Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 390 €/mois assure un revenu locatif immédiat. L’immeuble comprend également un logement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant et une pièce équipée d’arrivées et d’une évacuation d’eau, pouvant accueillir une buanderie. Au premier étage, le logement offre un séjour avec cuisine de 34 m², un bureau de 8,4 m² pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une chambre supplémentaire est aménagée dans les combles. Équipements et caractéristiques : Toiture en tuiles canal révisée en 2019, avec gouttières Installation électrique rénovée en 2020 Pompe à chaleur par split dans la pièce de vie Chauffage électrique par radiateurs Menuiseries en bois avec simple vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Le loyer du logement est estimé à 650 €/mois, permettant d’envisager un revenu locatif global de 1 040 €/mois, soit 12 480 € par an, sous réserve de louer le logement au montant estimé. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif existant et d’un potentiel de rentabilité complémentaire en centre-ville.