Appartement 3 pièces 52m2 Gare de Bécon, charme de l’ancien, calme et beau potentiel

Au pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, dans une petite rue calme Découvrez cet appartement de 52 m², situé au sein d'une petite copropriété, dans un immeuble de standing au charme de l'ancien. Parquet, moulures et cheminée prussienne confèrent à ce bien tout le cachet de l'époque. Un appartement aux multiples possibilités Actuellement composé de : * Un double séjour * Une chambre * Une cuisine indépendante * Une salle de bains * Des WC séparés * Une entrée avec placards Un beau potentiel de transformation en 3 pièces avec 2 chambres. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un devis de rénovation complète, comprenant un projet de réaménagement avec deux chambres, a déjà été établi et pourra être communiqué sur demande. Un bien offrant plusieurs perspectives L'appartement est constitué de deux lots de copropriété, offrant une possibilité de division. Les professions libérales sont autorisées, permettant également d'envisager un usage professionnel adapté. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou d'activité libérale. Un espace extérieur appréciable L'appartement bénéficie d'un accès direct à une terrasse située dans le jardin commun de la copropriété. Cette terrasse est actuellement utilisée uniquement par l'appartement, selon un usage toléré par les autres copropriétaires. Un emplacement privilégié À quelques pas de la gare de Bécon-les-Bruyères, permettant de rejoindre rapidement : * Paris Saint-Lazare en 5 min (ligne L) * La Défense en 4 min (ligne L) Tous les commerces et bonnes adresses du quartier sont accessibles à pied : * Supermarché G20 à 1 min * Monoprix à 5 min * Pâtisserie Aurélien Cohen à 1 min Les atouts du bien Emplacement recherché, au pied des transports Rue calme et petite copropriété Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée Potentiel de réaménagement en 3 pièces / 2 chambres Deux lots de copropriété, possibilité de division à étudier Professions libérales autorisées Accès direct à une terrasse dans le jardin collectif Cave Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement, aux portes de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet