Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

DUPLEX RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES, BALCON ET STATIONNEMENT - CHAMPFLEURI NEWMADE Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe duplex T4 de 81 m², entièrement rénové et clé en main, situé dans le quartier calme et résidentiel de Champfleuri, à Clermont-Ferrand. Vous serez séduits par son intérieur moderne et chaleureux, ses prestations soignées et son agencement sur deux niveaux, permettant de séparer agréablement les espaces de vie et l'espace nuit. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires. Un véritable atout : son balcon donnant sur un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un moment de tranquillité à l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un emplacement pratique et recherché : situé dans le quartier de Champfleuri, l'appartement profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité du secteur des Carmes, des commerces et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les sorties de Clermont-Ferrand. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové, clé en main et sans travaux à prévoir 81 m² répartis sur deux niveaux Trois chambres Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Balcon au calme, avec environnement verdoyant Place de stationnement privative et cave DPE C : bonne performance énergétique Quartier calme et résidentiel Proximité des Carmes et accès rapide aux grands axes Un appartement alliant le confort d'un intérieur rénové, la tranquillité d'un quartier résidentiel et la praticité d'un emplacement proche des commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à habiter, sans travaux et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)