Appartement T4 de 101m² à Bordeaux

REF 112414 - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION AUX ESPACES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX. Au cœur du quartier dynamique d'Armagnac Sud, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 102 m², situé au 6ᵉ étage sur 9 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement séduit par ses beaux volumes et ses exceptionnels espaces extérieurs : une terrasse de 40 m² et un balcon de 24 m², soit 64 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours et aménager de véritables lieux de détente et de convivialité. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU PIED DU TRAMWAY ! Idéalement située au pied de l'arrêt Carle Vernet (lignes C et D), la résidence offre une excellente connexion au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. À quelques minutes, le Jardin de l'Ars constitue un véritable espace de verdure pour les promenades, les loisirs et les moments de détente. UNE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À CONDITIONS AVANTAGEUSES À MOINS DE 400.000€ Profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, notamment pour l'acquisition de votre résidence principale, un avantage précieux dans un contexte de hausse des taux, le prêt à taux 0 permet de réduire le taux moyen global de votre financement et d'alléger vos mensualités ! Un bien rare à Bordeaux, réunissant volumes généreux, luminosité, vastes espaces extérieurs et proximité immédiate des transports ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'accession.