Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Thones (74230)

Dans un secteur calme, ensoleillé et recherché de Thônes et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et écoles, découvrez cet appartement de type T3 situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée par un interphone. L'appartement se compose d'une entrée, 2 chambres avec placards aménagés en sous-pente, WC séparé, salle d'eau moderne, un salon avec coin bureau et une cuisine semi-équipée indépendante avec coin salle à manger. Le bien est vendu avec une cave privative. Parking collectif réservé à la copropriété et local à vélo collectif. Vendu loué (bail en cours jusqu'en Octobre 2027). Copropriété bien entretenue. Toiture refaite en 2016. Idéal premier achat ou investissement locatif. Petit rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.