Maison renovee 35 m2, 1 chambre , cour sur frossay (44320)- pays de retz

Maison RENOVEE sur la commune de FROSSAY (44320), Centre ville, proche des Commerces et des commodités, à seulement 20 minutes des plages de Saint-Brevin-les-Pins et à 5 minutes de la base de loisirs de Frossay ! 
IDEAL pour une premiere acquisition ou un investissement locatif,  factures à l'appui avec garantie decennale.
Charmante petite maison de 35 m2 habitable, composée  au rez de chaussée d'un salon avec une lumiere traversante , d'une cuisine ouverte semi aménagée, Au premier étage une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Une Petite cour complète ce bien cosy
Chauffage electrique neuf et Ballon thermo dynamique neuf
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur 108.000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs , soit 8.000 euros , soit un prix de vente de 116.000 EUROS FAI.
N'hesitez pas à organiser une visite pour la découvrir au [Coordonnées masquées] , Sandrine CHARRIER, IMMO NANTES PORNIC ST BREVIN