Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Bordeaux (33800)

DIRECT PROPRIETAIRE - UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, ENTRE ÉLÉGANCE, LUMINOSITÉ ET PANORAMA EXCEPTIONNEL Découvrez ce magnifique appartement T4/T5 de 95m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare où volumes généreux, confort contemporain et environnement privilégié se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des aménagements, les belles hauteurs sous plafond et les larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie de 40m² bénéficie d'une triple exposition et offre une perspective remarquable sur la Garonne et le parc paysager situé au pied de la résidence. Cet espace de réception, particulièrement lumineux, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable invitation à profiter pleinement de cet environnement verdoyant et dégagé. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose une belle suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une distribution idéale permettant à chacun de préserver son confort et son intimité. Une buanderie indépendante vient compléter les prestations de cet appartement, où fonctionnalité et qualité des finitions ont été privilégiées. Deux places de stationnement privatives, accessibles directement par ascenseur, apportent un véritable confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé, cet appartement profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des quais, des transports, du marché, des commerces et de l'ensemble des services. Les principaux axes de circulation, la gare et le centre-ville de Bordeaux sont également facilement accessibles. Un bien rare, réunissant emplacement recherché, prestations de qualité, luminosité exceptionnelle et vues privilégiées sur la Garonne et les espaces verts. Une opportunité idéale pour les amateurs de confort et d'élégance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels – Suggestions d'aménagement. DIRECT PROPRIETAIRE - UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, ENTRE ÉLÉGANCE, LUMINOSITÉ ET PANORAMA EXCEPTIONNEL Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 261.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.