Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Fontenay-Le-Fleury (78330)

FONTENAY-LE-FLEURY – EXCLUSIVITÉ – COUP DE COEUR AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À la recherche d'un véritable havre de paix alliant nature, confort et accessibilité immédiate ? Découvrez en exclusivité ce superbe appartement F1/2 de 51,24 m² au sol (43,18 m² loi Carrez), niché au calme d'un square recherché au sein de la prestigieuse résidence arborée du Parc Montaigne. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET EN PARFAIT ÉTAT Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné et les prestations de qualité de ce bien sans travaux à prévoir : Une entrée fonctionnelle dotée d'un grand dressing intégré ; Une agréable pièce de vie de 22 m², baignée de lumière naturelle et ouvrant de plain-pied sur l'extérieur ; Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ; Un espace nuit / chambre invitant au calme et au repos ; Une salle de douche contemporaine avec WC. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : JARDIN SANS VIS-À-VIS Véritable atout rare sur le secteur, vous profiterez d'un charmant jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et verdoyante. Un écrin de verdure idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente. UN CADRE DE VIE UNIQUE AU PARC MONTAIGNE À mi-chemin entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, profitez d'une résidence de standing sécurisée : Gardiennage 24h/24 et caméras de surveillance ; Vastes espaces verts paysagers entretenus avec soin ; Complexe de loisirs réservé aux résidents : piscine, courts de tennis, mini-golf et aires de jeux. LES ANNEXES INDISPENSABLES Une place de parking privée extérieure ; Une cave privative en sous-sol ; Immeuble à taille humaine avec ascenseur. TRANSPORTS ET COMMODITÉS À PIED Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des lignes de bus. La gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N – Paris Montparnasse en 30 min) est accessible rapidement. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)