Saint-Uze, lumineuses maisons de village-idéal investissement locatif ou habitation principale.

Exclusivité - Au centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des comodités, se situe une maison de village de 130,17 m2 avec deux entrées séparées.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette propriété est divisée en deux maisons de village : l'une de 85 m2 et l'autre de 55m2 mais elles peuvent facilement être transformées en une seule et grande habitation de 130,17 m2. Cette propriété s'adresse aux investisseurs, aux propriétaires qui souhaient avoir un revenu locatif à proximité ou à une grande famille qui souhaite avoir des espaces séparés.
La première maison de 85m2, a été rénovée en 2022 avec une décoration sobre.
Pensée pour offrir une vie au premier et second étage, cette maison de village se distingue par ses volumes, sa luminosité et la proximité des commodités.
Elle se compose de trois niveaux répartis ainsi :
- RDC : entrée avec un espace de rangement. Accès à la seconde partie de la maison.
- 1er étage : lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, un WC séparé.
- 2ème étage : trois lumineuses chambres et une salle d'eau avec un WC. Vue dégagée.

Eléments techniques : rénovation récente. Toiture neuve, fenêtres en bois double vitrage, porte d'entrée neuve, chauffage central gaz, chaudière à condensation. Electricité récente. Salle d'eau et cuisine récentes.
Cette partie était louée 650€/mois.
La seconde maison fait 55m2, répartie sur deux niveaux :
- RDC : entrée indépendante donnant sur une pièce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC.
- 1er étage : une chambre avec une vue dégagée.
Eléments techniques : toirure récente, fenêtres en bois double vitrage.
Travaux de rénovation à prévoir.
Cette partie était louée 360€/mois. avec de stravaux de rénovation, elle pourra être louée plus.
Cette propriété s'adresse aux investisseurs, aux propriétaires qui souhaient avoir un revenu locatif ou à une grande famille qui souhaite avoir des espaces séparés.
Taxe foncière : 1 177 €
Diagnostic énergétique réalisé le 13 octobre 2026
DPE : D
GES : D 30 kg CO2/m2/an
Consommation d’énergie primaire : 147 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC Aubenas 951433457
Honoraires à la charge du Vendeur.