SUD ARDÈCHE – SAINT-PAUL-LE-JEUNE (07460) Coup de cœur assuré ! Charmante villa de plain-pied sans aucun travaux, sur grand terr

Idéalement située au calme tout en étant à deux pas de tous les commerces et commodités, venez découvrir cette lumineuse villa de plain-pied de 2002, parfaitement entretenue. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m² climatisée, comprenant un salon/séjour convivial avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Côté nuit : Une belle suite parentale avec dressing et sa salle de bains privative / WC. Une deuxième chambre confortable, une salle d'eau et wc séparés/ Le + : Une extension de 23m2 offrant la possibilité immédiate d'aménager une 3ème chambre, une suite d'amis, un bureau pour le télétravail ou un studio indépendant (idéal pour un revenu locatif ou accueillir des proches). Le tout est implanté sur un terrain de 1 679 m², entièrement clos, arboré et sécurisé par un portail. Vous profiterez également d'une agréable piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les étés ardéchois. Maison de plain-pied : Climatisation réversible + Chauffage avec insert bois (économique et chaleureux). Volets roulants solaires Assainissement collectif : Tout-à-l'égout. Terrain piscinable (si projet de piscine enterrée). Aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale (famille, retraités) ou une résidence secondaire au cœur du Sud Ardèche, cette maison mérite une visite. Pour plus d'infos, prenez contact avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10257