Nîmes Est – T4 de 81 m² au 12ᵉ étage vendu loué avec garage et cellier

Situé dans une copropriété sécurisée à l'Est de Nîmes, au 12ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 17 niveaux, cet appartement P3/P4 de 81 m² en excellent état général bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Composition du bien : Une entrée Un vaste salon-séjour Une cuisine équipée Trois chambres Une salle d'eau aménagée avec cabine de douche De nombreux rangements Deux loggias (balcons de 4 m² au total) Un cellier privatif sur le palier Une place de parking (n°46) Équipements et confort : Menuiseries en double vitrage Ascenseur Immeuble sécurisé Investissement locatif clé en main : Vendu avec un locataire en place depuis le 1er décembre 2019, reconnu pour son sérieux, ce bien constitue un investissement de qualité offrant sécurité et rentabilité immédiate. Informations financières : Loyer actuel : 580 € par mois (hors charges) Rendement locatif brut : 7,3 % Charges de copropriété : 2 222 € par an (chauffage collectif inclus) Taxe foncière : 1 427 € Diagnostics énergétiques : C