Maison à vendre 11 pièces BENESTROFF (57)

Maison Familiale-Projet de Vie-Investissement Grande maison de caractère 188 m² à rénover – Structure saine & Combles aménageables Vous rêvez de concevoir votre maison sur-mesure ou de réunir deux familles sous le même toit ? Cette maison saine de 188 m² n'attend que votre projet ! Un bâtiment aux bases solides : La structure est en parfait état et le bâtiment est parfaitement sain, vous permettant de concentrer l'ensemble de votre budget sur l'aménagement et la décoration intérieure. Agencement actuel : • Rez-de-chaussée (env. 65 m²) : Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains. • Étage : Bel espace de vie composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains ( env. 73m²). • Combles (env. 65 m²) : Magnifique espace sous charpente offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 4 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...). • Annexes : Cave saine de 32 m² en sous-sol. Les atouts majeurs : • Possibilité de conserver la double habitation (2 compteurs électriques déjà en place) ou de tout réunir pour créer une vaste demeure familiale de plus de 200 m² réels. • Une page blanche idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens ! Découvrez cette maison saine d'une surface d'environ 188 m², offrant une structure en parfait état et un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Un bien idéalement configuré pour de la rentabilité : • 2 compteurs électriques séparés déjà existants, permettant une découpe facile en 2 appartements indépendants. • Rez-de-chaussée (env. 65 m²) : Séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, salle de bains. • 1er étage : Salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains. • Combles aménageables (env. 65 m² au sol) : Beau potentiel pour créer un 3ᵉ logement ou étendre le 2ᵉ étage (jusqu'à 4 pièces supplémentaires). • Sous-sol : Une cave saine d'environ 32 m², idéale pour le stockage ou des réserves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) [Coordonnées masquées] (réf. 614727 )