À vendre – immeuble de rapport – niort, passage du commerce

430 000 € FAI – Rentabilité locative brute de 8,55 % Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport situé passage du Commerce à Niort, composé de trois appartements et d'un local commercial, vendu avec l'ensemble des locataires en place. DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS L'immeuble génère actuellement 3 062 € de loyers hors charges par mois, soit 36 744 € par an. Détail des loyers : . Appartement 1 : loué 465 € HC/mois. (56m2) . Appartement 2 : loué 500 € HC/mois. (56m2) . Appartement 3 : loué 317 € HC/mois (34m2) . Local commercial : loué 1 780 € HC/mois. Sur la base d'un prix de vente de 430 000 € frais d'agence inclus, cet investissement affiche une rentabilité locative brute de 8,55 % par an. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT . Quatre lots actuellement loués : trois appartements et un local commercial. . Des revenus locatifs existants dès l'acquisition. . Une diversification entre habitation et activité commerciale. . Aucune charge de copropriété. . Une rentabilité locative brute de 8,55 %. . Des travaux de toiture et de zinguerie réalisés en 2021 et 2022. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES . Taxe foncière 2026 : 4 023 €. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs déjà établis. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet d'investissement !