NUE-PROPRIÉTÉ SAINT-JEAN-LASSEILLE Villa 92 m2 Plain-pied surélevé Garage Piscine Terrain de 370 m2

NUE-PROPRIÉTÉ SAINT-JEAN-LASSEILLE
Villa de charme de 92 m2 Plain-pied surélevé Garage Piscine Terrain de 370 m2
Découvrez cette lumineuse villa 3 faces, pleine de charme, située à Saint-Jean-Lasseille, dans un environnement agréable et à proximité de tous les commerces.
À seulement 15 km de Perpignan, à 20 minutes de l’Espagne et à 20 minutes des plages de Saint-Cyprien, elle offre un cadre de vie confortable et privilégié.
Un investissement immobilier attractif en nue-propriété !
Estimé à 260 000 €, ce bien est proposé au prix de 189 000 €, frais d’agence inclus, soit une décote de 71 000 € par rapport à sa valeur estimée.
Cette formule d’acquisition permet d’investir dans l’immobilier à un prix décoté, sans avoir à gérer le bien au quotidien pendant la durée du démembrement. Elle permet également d’éviter les aléas liés au versement d’une rente viagère, puisqu’aucune rente n’est prévue dans cette opération.
La nue-propriété concerne un homme de 79 ans, avec un horizon d’investissement estimé à 11 ans.
Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen ou long terme.
Une villa fonctionnelle et lumineuse
De construction traditionnelle, cette maison vous accueille par un spacieux hall d’entrée et propose de beaux volumes :


Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, agrémentée d’un poêle à bois ;


Une cuisine semi-ouverte ;


Une arrière-cuisine pratique ;


Deux chambres avec placards ;


Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche ;


Un WC indépendant ;


Un garage d’environ 20 m2.


Un extérieur agréable et facile à vivre
À l’extérieur, profitez d’une piscine de 6 x 2,50 m, dont le liner est à refaire, équipée d’un abri télescopique récent.
Le jardin, facile d’entretien, complète agréablement cet espace extérieur et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations et confort


Menuiseries à double vitrage


Volets électriques et volets en bois


Climatisation réversible


Poêle à bois


DPE en B


Piscine avec abri télescopique


Garage d’environ 20 m2


Une villa pleine de charme, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 [Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.10.2026 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 700 €. maximum 1010 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)