3 pièces Métro STADE - 50 m2 + Cave

COUP DE CŒUR de l’agence 3 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AU PIED DU MÉTRO, QUARTIER METRO STADE - CHARENTONNEAU
NOUVEAUTÉ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! À 1 minute à pied du métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8), dans le quartier résidentiel et recherché de Charentonneau, DIRECT IMMOBILIER EXPERT vous présente ce 3 pièces de 50,37 m2 Carrez en rez-de-chaussée, vendu en parfait état avec CAVE.
EMPLACEMENT
Situé au cœur de Charentonneau, l’un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort, l’appartement profite d’un environnement dynamique. Le métro ligne 8 (Maisons-Alfort Stade) est à 1 minute à pied et vous relie directement à Paris. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied.
AGENCEMENT

Entrée
Séjour
Cuisine séparée
Dégagement desservant la partie nuit
2 chambres
Salle d’eau
WC séparé
Cave

LES PLUS

Appartement en parfait état, clés en main
Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
Métro ligne 8 à 1 min à pied
Rez-de-chaussée : accès de plain-pied
2 vraies chambres de surface identique
Rangements intégrés
Copropriété saine : comptes approuvés sans réserve, aucun travaux voté
Charges maîtrisées : 200 €/mois

L’AVIS DU CONSEILLER
Un emplacement au pied du métro, un quartier recherché et un appartement sans aucun travaux : la combinaison est rare à ce prix sur Charentonneau. Son agencement sans perte de place et ses deux chambres égales séduiront un couple urbain, une jeune famille ou un primo-accédant qui veut emménager sans délai. NE LAISSEZ PAS PASSER cette opportunité !
Prix : 272 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété 20 lots d’habitation Charges courantes annuelles : 2 400 € Aucune procédure en cours sur le syndicat des copropriétaires.
DPE : E (296 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO?/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : DIRECT IMMOBILIER EXPERT [Coordonnées masquées]