À magalas, maison indépendante avec vue dégagée et terrain piscinable !

Située sur les hauteurs de Magalas, charmant village de l'arrière-pays biterrois à seulement 15 km de Béziers, cette maison indépendante d'environ 147 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement privilégié et sa magnifique vue dégagée. Implantée sur une parcelle de 1 288 m² de terrain, elle offre un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur, avec notamment un jardin en contrebas qui laisse envisager la création d'une piscine. Une agréable terrasse accessible depuis le salon et la cuisine permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les alentours, dans un cadre propice aux moments de détente et de convivialité. La maison permet une vie de plain-pied et s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d'une petite cheminée. Un escalier mène à une mezzanine ouverte, actuellement aménagée en espace bureau, qui apporte du charme et du volume à l'ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit principal se compose de deux chambres, toutes deux disposant de leur propre salle d'eau. La première bénéficie en plus d'un dressing, tandis que la seconde dispose de rangements. Un cellier avec branchement pour machine à laver ainsi qu'un accès intérieur au sous-sol complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Il comprend une grande pièce d'environ 36 m², une cave à vin, un espace atelier, un garage d'environ 20 m² permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'une chambre supplémentaire d'environ 11 m² avec un coin lavabo et toilettes. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de volets battants. Le chauffage est électrique, avec une climatisation installée dans la salle à manger et une seconde au niveau de la mezzanine. Avec ses deux accès extérieurs, son garage en sous-sol et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos projets et à votre mode de vie. Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et une belle vue, tout en restant à proximité de Béziers et des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur