Maison alsacienne de 1771, 5 pièces, 2252 m2 constructibles - Retschwiller (67)

Cachet de l'Ancien & Gros Potentiel Maison Alsacienne 5 pièces (128 m2) sur 22,5 Ares Constructibles à Retschwiller
OPPORTUNITÉ RARE / PROJET D'ENVERGURE. À seulement 2 minutes de Soultz-sous-Forêts, dans la paisible commune de Retschwiller, venez découvrir cette authentique maison alsacienne à colombages datant de 1770.
Édifiée sur un immense terrain constructible de 2 252 m2, cette propriété de 128 m2 habitables offre un cachet historique exceptionnel et un potentiel de valorisation ou de division tout simplement rare sur le secteur.
Les volumes & l'agencement de la maison :


Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon chaleureux, une chambre, une cuisine partiellement équipée et des toilettes séparées.


À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses en enfilade (aux surfaces généreuses de 13 m2, 13,7 m2 et une grande pièce de plus de 26 m2 idéale pour une suite parentale).


Les plus : Un grenier entièrement exploitable pour agrandir la surface habitable, et une cave partielle saine.


Annexes : Une dépendance attenante abritant actuellement la salle de bains, offrant de superbes perspectives d'agrandissement ou de réhabilitation.


Pourquoi c'est une affaire exceptionnelle :


Une surface de terrain XXL (2 252 m2 constructibles) : Un atout majeur pour les investisseurs, promoteurs à petite échelle ou porteurs de projets (possibilité d'aménagement d'envergure, de détachement de parcelles ou de constructions futures selon les règles d'urbanisme).


Le cachet brut : Poutres apparentes, colombages d'époque et authenticité alsacienne préservée.


Rénovation énergétique : Un bien idéal pour bénéficier des aides actuelles de l'État (MaPrimeRénov') et transformer cette passoire thermique (Classe G) en un superbe habitat moderne tout en respectant l'histoire des lieux.


Côté Finances :


Prix du bien HAI : 220 000 €


Honoraires d'agence : 10 000€ soit 4,76% du prix net vendeur (210 000€) à la charge de l'acquéreur


Investisseur, promoteur ou amoureux de grands espaces et de vieilles pierres ?

Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo

SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 67[Coordonnées masquées]00 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
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