Nancy / hyper centre rue pietonne murs commerciaux 160m2 + grande terrasse

Nancy, à 2 pas du Mac Donald de la rue Saint-Dizier, dans rue piétonne, VENTE DE MURS COMMERCIAUX. Ces murs commerciaux sont vendus loués.
Locataire sérieux depuis 10 ans. Il est propriétaire de son fonds de commerce et c'est les murs qui sont en vente.
Bail commercial de 9 ans. Destination : activité de BAR-BRASSERIE-RESTAURANT sur place ou à emporter, SALON DE THE et toutes activités connexes.
Beau local de 160m2 en rdc et sous-sol. Surface de plain-pied de 80m2 sur rue piétonne et 80m2 en sous-sol avec sanitaires, cuisine, réserves, cave et stockage. Grande terrasse aménagée et exploitée toute l'année.
Loyer annuel de 32 670€ Hors Taxes et Hors Charges. Avances sur charges de 2 880€ par an. Taxe foncière 2026 de 1983€ à la charge du locataire.
La rentabilité actuelle avec un prix de vente de 465 000€ frais d'agence inclus est de 7%.
Le prix de vente est de 465 000€ frais d'agence inlus. Les frais d'agence sont de 25 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur soit 5.68% TTC et compris dans le prix de 465 000€.
Pour plus d'informations, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées].