Adresse de prestige pour bureaux / siège social / cabinet médical

A deux pas de la gare d'Orléans ,dans le quartier Alsace Lorraine, ancien bureaux de la FNAIM, en face du siège de la banque privé des entrerpsises du Crédit agricole Centre Loire, bien de 586m2 au sol sur une parcelle d’environ 450 m2 avec jardin et terrasse.
Construit au début du XIXe siècle, le bien a conservé ses éléments de caractère, notamment ses beaux volumes, ses parquets et ses cheminées, tout en offrant une organisation permettant différents usages.habitations et professionnel
Le rez-de-chaussée est aujourd'hui aménagé pour une activité professionnelle médicale ou autre avec un espace d’accueil, une salle d’attente, un bureau de consultation, un atelier ainsi que des sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.PMR
Le premier étage propose des espaces distincts baignés de lumières
Les étages supérieurs 2eme et 3eme étages accueillent 9 espaces ,
En sous-sol, vous trouverez des caves voûtées ainsi qu’une chaufferie.
À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin en cœur de ville, d’une belle terrasse, de possibilités de stationnement et d’équipements
DPE : D (réalisé en avril 2026)
Ce bien se distingue par sa surface, sa localisation centrale et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.
les + possibilité d'acheter également le voisin avec 295m2 à développer.
Prix du bien : 1 390 000 EUR
Référence de l'annonce : 2026-21


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SARL So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 45[Coordonnées masquées]00 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR