Villa rénovée 222 m2 piscine - Solliès-Toucas

Au cœur de la Vallée du Gapeau, à Solliès-Toucas, SPi Immobilier vous présente cette villa provençale d'environ 222 m2 habitables. Elle a été entièrement pensée dans un esprit contemporain et méditerranéen. Elle est implantée sur une parcelle de 5 000 m2 dont une partie reste constructible plantée avec une vue dégagée sur les collines boisées.

Le rez-de-chaussée

• Une entrée et un vestibule
• Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse par de grandes baies coulissantes en aluminium. Il est rythmé par des niches cintrées et des banquettes maçonnées aux lignes courbes.
• Une cuisine contemporaine avec îlot, ouverte sur l'espace repas
• Une suite parentale avec salle d'eau aux finitions travertin, miroir rétroéclairé et dressing
• Une salle de jeux, une buanderie et un WC indépendant

Le rez-de-jardin
Une chambre ouvre de plain-pied sur la terrasse et l'espace piscine. Elle a sa propre salle d'eau et son WC, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des amis ou un grand enfant.

L'étage

• Deux chambres
• Une salle de bains avec baignoire îlot et zellige
• Un WC
• Un espace salon sous charpente

L'extérieur

• Une grande terrasse dallée, en partie couverte, pour les repas d'été
• Une piscine avec plage immergée, entourée d'un large deck en bois et de son espace détente
• Un terrain de pétanque
• Deux garages et trois places de stationnement

Confort et énergie

• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air réversible, avec programmation pièce par pièce
• VMC et ballon d'eau chaude de 200 L, tous deux installés en 2025
• Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants
• Une maison sobre en énergie pour sa surface

Chargeur 11kw voiture électrique
Alarme / vidéosurveillance

Une propriété rare, au calme, alliant le charme provençal à une rénovation contemporaine de grande qualité, à proximité de Solliès-Pont, de ses commerces et de l'accès à l'A57.

Prix : 1 330 000 € honoraires inclus.
qHonorozres charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique : classe A, émissions de gaz à effet de serre : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Prunelle Sanguinetti [Coordonnées masquées] SPi Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.