Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Vichy (03200)

Appartement F3 traversant d'environ 55 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble en bon état, à proximité du Grand Marché, des commerces, des écoles, des transports et de la gare. Il comprend une entrée avec rangements, un salon ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée séparée donnant accès à un cellier et à une terrasse à jouissance privative, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage. Une cave et un emplacement de stationnement couvert complètent ce bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Proximité de la voie ferrée à prendre en considération. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF