Quimper ensemble immobilier commercial

Situé sur la route de Bénodet à Quimper, axe majeur de circulation offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un bien associant surfaces commerciales et revenus locatifs. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur cet axe passant, offrant une belle exposition pour votre activité . Un grand parking privatif facilite l'accueil de la clientèle et le stationnement. En rez-de-jardin, une surface complémentaire d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation : réserve, stockage, bureaux ou possibilité de réaménagement en surface de vente, selon la faisabilité technique et réglementaire. A l'étage, le bâtiment comprend trois appartements de type T2 et T3 actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 1 600 euros, soit 19 200 euros de loyers annuels. Cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement sur un axe majeur de Quimper, sa visibilité commerciale, ses surfaces modulables, son grand parking privatif et ses revenus locatifs existants. Il offre un potentiel intéressant pour conjuguer activité professionnelle et investissement patrimonial. Une division de la partie commerciale (RDC et RDJ) et des appartements est envisageable