Tres beau t/3 proche metro

Situé à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, ce très bel appartement de 3 pièces saura vous séduire par ses nombreux atouts. Niché au dernier étage, il offre une vue dégagée et un environnement calme, à l'abri des nuisances sonores. Son salon-séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée exposée ouest, se prolonge harmonieusement par une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous apprécierez tout particulièrement la qualité des aménagements, les finitions soignées et la belle luminosité qui caractérisent cet appartement. Un bien alliant confort, calme et proximité des transports, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 48 dont 22 lots d'habitations. Charges de copropriété : 207 euros/ trimestre. Prix honoraires inclus 193695 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022.2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an.