Annecy-le-vieux - en exclusivité - vue lac & montagnes - t4 avec terrasse

RARE ! En exclusivité, sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce superbe T4 de 74,9 m² Carrez, entièrement rénové, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes. Orienté Est-Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes agréables et d'un remarquable espace extérieur avec terrasse de 39 m² et balcon de 7 m². LES ATOUTS Terrasse de 39 m² Balcon de 7 m² Vue panoramique 180° lac et montagnes 3 chambres Entièrement rénové Prestations qualitatives DPE C Chauffage au sol par pompe à chaleur Très faibles charges : 119,60 euros/mois, chauffage et eau chaude compris Volets roulants électriques Interphone et digicode Cave Jardinet Carport 1 place inclus dans le prix Garage double fermé avec porte électrique en sus L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, avec accès direct à la grande terrasse de 39 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Entièrement rénové, il offre une atmosphère chaleureuse et une belle personnalité. L'orientation Est / Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue depuis les espaces intérieurs comme extérieurs. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Ce bien séduira les amateurs de panoramas d'exception, à la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant intimité, confort contemporain et proximité des commodités et du lac d'Annecy. La terrasse de 39 m² constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Le bien dispose également d'un balcon de 7 m², d'un jardinet, d'une cave et d'un stationnement ; garage double en sus. Un T4 rare à Annecy-le-Vieux, réunissant vue exceptionnelle, grande terrasse, rénovation, stationnements et très faibles charges, au sein d'une copropriété de seulement 4 lots. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).