Maison Mansard de charme - Coeur historique & Bords de Seine

Située dans le coeur historique du village et de ses promenades en bords de Seine, à proximité de l'A13, de l'A14 et à deux pas des écoles, cette belle maison Mansard très bien entretenue séduit immédiatement par son cadre de vie. La gare SNCF de Villennes-sur-Seine est accessible à environ18 minutes à pied. Dès l'entrée, un hall dessert un bureau avec rangements, des toilettes d'invités ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie traversante de 56 m². Ce lumineux espace salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré. A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. S'y ajoutent un grand dressing modulable en quatrième chambre, une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie. Le sous-sol total accueille une chaufferie, des espaces de stockage et une cave à vin. Un atout rare complète ce bien : une grande pièce de loisirs ouvrant sur le jardin (idéale en salle de billard ou salon TV, pouvant faire office de cinquième chambre), ainsi qu'un superbe jardin d'hiver aménagé en espace détente avec jacuzzi, douche à l'italienne et accès indépendant. Un garage et un second espace fermé dédié au stockage parfont l'ensemble. Une opportunité rare et chaleureuse à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE LIEN. Honoraire charge acquéreur. Chauffage gaz de ville - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2980 euros et 4090 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)