Ancien parc de loisir - fort potentiel - 30 min de reims

En exclusivité, à vendre propriété atypique à 30 minutes de Reims ! Situé à Sept-Saulx, entre Reims et Châlons-en-Champagne, découvrez cet ensemble immobilier anciennement exploité en parc de loisirs familial sous l'enseigne Grinyland. Implanté dans un environnement verdoyant, clos sur plus de 11 hectares, ce site atypique offre un cadre privilégié et un potentiel de valorisation intéressant. La propriété se compose de vastes espaces extérieurs et d'aménagements historiquement dédiés aux activités de loisirs et à l'accueil du public, soit actuellement : - Bâtiment de bureaux pour 175 m², - Ancien réfectoire/cuisine professionnel/salle de réception pour 550 m², - L'ancienne maison du Père Noel sur deux niveaux pour 800 m² environ, - Divers bungalows de stockage répartis dans le terrain, - Des étendues d'eau et petits canaux irrigués par les nappes phréatiques, - Une aire de stationnement - parking, pour 2500 m² . Ce lieu singulier représente une belle opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique, événementielle ou de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Ensemble viabilisé eau et électricité, assainissement non collectif à revoir. Un bien rare par sa nature, son histoire et ses perspectives de reconversion, Gare TER présente dans le village permettant un accès facile via Gare Reims centre direction Paris en 46 minutes. Proche Reims et Châlons-en-Champagne. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande auprès de notre agence !