Grande terrasse

Toulouse Compans Caffarelli, Duplex en dernier étage sur terrasse de 75m2. Bel appartement 4 pièces en duplex composé pour la partie basse d'un séjour cuisine de 37,45m2 exposé sud-est sur terrasse de 75,39m2, un espace buanderie, un espace cellier et un wc avec lave main. L'étage accueille le coin nuit comprenant 2 chambres de 11,52et 9,19m2, une salle d'eau-wc et une chambre avec salle d'eau-wc pour 15,01m2. 2 places de parking en sous-sol. Prestations soignées : isolation renforcée, PAC air / air pour le chauffage et la climatisation, carrelage 60$60 au sol, parquet contre-collé dans les chambres, volets roulants électriques centralisés, peinture lisse .... S'installer ici, c'est faire le choix d'un bien au coeur de Toulouse, au pied du métro, avec demain un parc paysager public directement sous ses fenêtres : une combinaison rare pour habiter, transmettre ou construire son patrimoine. C'est toute la promesse de cette adresse, à Compans-Caffarelli : offrir une vie intensément toulousaine, tout en recréant de l'espace, du vert et du confort au quotidien. Son atout majeur se dévoilera directement au pied de l'immeuble avec la création d'un parc paysager public d'environ 4 500 m², planté de plus de 250 arbres. Un véritable jardin urbain appelé à devenir le prolongement naturel de chez soi : quelques pas pour prendre l'air, laisser les enfants profiter de l'extérieur, lire au soleil ou simplement rentrer le soir en traversant un environnement végétalisé. En plein centre-ville, cette respiration change complètement la manière d'habiter Toulouse. Et ici, la ville se vit naturellement. Le métro Compans-Caffarelli est au pied de l'immeuble : centre historique, gare, universités, quartiers d'affaires ou sorties deviennent accessibles sans dépendre de la voiture. Autour, commerces, restaurants, services et équipements permettent d'imaginer un quotidien où l'on fait beaucoup de choses à pied. Pour les familles, la localisation prend encore davantage de sens avec le collège Les Chalets, le lycée Ozenne selon la sectorisation actuellement disponible, mais aussi la proximité de Toulouse Capitole et de TBS Education. Un environnement qui permet d'envisager les années à venir sans devoir choisir entre vie de famille, études et centralité. Le Jardin japonais et le parc Compans-Caffarelli prolongent encore cette sensation rare de vivre en ville sans renoncer aux espaces verts. Habiter ici, c'est pouvoir sortir de chez soi, traverser demain un parc, prendre le métro presque immédiatement, rejoindre le centre à pied et retrouver le soir un cadre plus apaisé. Une adresse pour celles et ceux qui veulent profiter pleinement de Toulouse aujourd'hui, tout en choisissant un secteur dont la transformation lui donne encore davantage de valeur pour demain. Bien non soumis au DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]