Clermont-l'hérault centre ville - appartement t4 de 80 m² - 3 chambres - 1 bureau

CLERMONT-L'HÉRAULT CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 DE 80 m² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU Romain GARCIA de chez L'Adresse Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 80 m² idéalement situé dans le centre de Clermont-l'Hérault, à quelques pas des commerces et des commodités. Installé au premier étage d'une ancienne résidence pleine de caractère, ce bien présente une configuration singulière qui mérite toute votre attention. L'un de ses principaux atouts est de disposer de l'intégralité du premier étage, sans aucun autre appartement sur le palier. Un véritable avantage pour celles et ceux qui recherchent davantage d'indépendance et une atmosphère plus intimiste en centre-ville. L'appartement propose actuellement un séjour bénéficiant d'une exposition SUD-EST, une cuisine, trois chambres ainsi que plusieurs espaces annexes qui apportent une réelle souplesse d'utilisation. Vous disposerez notamment d'un cellier, d'une buanderie et d'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau selon vos besoins. Avec ses 80 m² et son agencement actuel, ce logement offre différentes possibilités d'évolution. Les amateurs de rénovation pourront notamment réfléchir à une nouvelle organisation des pièces et envisager l'agrandissement du séjour afin de profiter d'un espace de vie plus ouvert et plus généreux. Le bien est en bon état général et peut être habité en l'état. Une remise au goût du jour permettra toutefois de moderniser les espaces et de créer un intérieur adapté à vos envies. Que vous souhaitiez vous installer en centre-ville, disposer d'un pied-à-terre ou développer un projet immobilier, cet appartement présente des caractéristiques intéressantes et un potentiel d'aménagement à étudier. UN APPARTEMENT QUI S'ADAPTE A VOTRE PROJET Pour un investisseur, la surface, le nombre de chambres et l'emplacement central constituent également des éléments à prendre en considération. Une réflexion sur l'agencement et la modernisation pourrait permettre d'optimiser l'utilisation des espaces et d'étudier différentes stratégies locatives, en fonction de la demande du secteur et du budget consacré aux travaux. CLERMONT-L'HÉRAULT, UN CENTRE VILLE VIVANT ET PRATIQUE Vivre au coeur de Clermont-l'Hérault, c'est profiter d'un quotidien facilité par la proximité des commerces, des services, des écoles, des restaurants et du marché local. La commune bénéficie d'une véritable vie de centre-ville et d'un environnement qui associe patrimoine, dynamisme local et nature. A proximité, le lac du Salagou, les paysages viticoles et les villages de caractère offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Sa situation géographique permet également de rejoindre les principaux axes routiers et de se déplacer facilement vers les communes environnantes. Un appartement offrant une belle base pour imaginer un intérieur à votre image, dans un emplacement central et avec de nombreuses possibilités d'évolution. A découvrir avec Romain GARCIA, L'Adresse Immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875 euros. GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.