Immeuble Puttelange Aux Lacs 12 pièce(s) 330 m2

PUTTELANGE-AUX-LACS IMMEUBLE DE 330 M² SPÉCIAL INVESTISSEUR 178 000 euros Un immeuble à fort potentiel en plein centre-ville ! Situé au coeur de Puttelange-aux-Lacs, à proximité des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble d'environ 330 m² habitables, combles inclus, implanté sur un terrain de 125 m². En grande partie rénové, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE: Rez-de-chaussée : local commercial pouvant également être aménagé en appartement. 1er étage : appartement de type T2 d'environ 80 m² comprenant une grande pièce de vie, un espace prévu pour une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. 2e étage : appartement de type T3 d'environ 80 m², comprenant une entrée, un grand salon-séjour, un espace prévu pour une cuisine ouverte, une salle d'eau équipée et deux chambres. 3e étage : appartement de type T3 d'environ 84 m², comprenant une entrée, un grand salon-séjour, un espace prévu pour une cuisine ouverte, une grande salle d'eau équipée et deux chambres. 4e étage : combles avec poutres apparentes, offrant un potentiel d'aménagement à étudier. RÉNOVATIONS DÉJA EFFECTUÉES Électricité rénovée Plâtres et enduits et peintures refaits Beaux parquets au sol Façade rénovée Toiture et zinguerie rénovées Fenêtres PVC double vitrage TRAVAUX RESTANT A PRÉVOIR Installation d'un système de chauffage complet : pompe à chaleur ou climatisation réversible de type INVERTER par exemple. Finitions des cages d'escaliers, actuellement en béton brut. INFORMATIONS ESSENTIELLES Surface habitable annoncée : environ 330 m², combles inclus Terrain : 125 m² Taxe foncière : 1 535 euros par an Immeuble jamais loué Prix de vente : 178 000 euros Une belle opportunité pour les investisseurs ! Grâce à ses volumes généreux, son emplacement central et aux rénovations déjà réalisées, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial ou locatif, après achèvement des travaux nécessaires et sous réserve des autorisations requises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter Patrick EHRHARDT au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées] ou directement en agence L'ADRESSE METZ 5 rue des Messageries 57000 METZ - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons et SYNDIC. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Patrick EHRHARDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .