Maison 10 pièces 275 m² à vendre à Bordeaux (33000)

RARE À BORDEAUX 33000 - ENSEMBLE IMMOBILIER - QUARTIER GARE Venez découvrir l'incroyable potentiel de cet ensemble immobilier en pierre qui se distingue par ses volumes, ses possibilités d'aménagement et la présence de deux garages, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Situé dans une rue calme, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités. Édifié sur une parcelle de plus de 445 m², il développe une surface totale d'environ 350 m² avec possibilité de division en deux ensembles distincts qui pourraient se composer d'une maison d'environ 145 m² avec un grand garage attenant de plus de 40 m², ainsi que d'une seconde partie à restaurer d'environ 185 m² + garage attenant offrant la possibilité de créer plusieurs logements. Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet immobilier à développer, cet ensemble offre de belles perspectives. Vous souhaitez organiser une visite pour en savoir plus sur ce bien unique ? Contacter sans tarder. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 56000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]40 377 RCP 00000[Coordonnées masquées]. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site