Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Annemasse (74100)

En exclusivité sur Annemasse – Hélder Oliveira – Réf. 2685 ANNEMASSE CENTRE-VILLE – STUDIO DE 19,49 m² – 7? ET DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Spécial investisseur ! Situé en plein coeur d'Annemasse, découvrez ce studio de 19,49 m² au 7? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2003 et anciennement dédiée aux étudiants. Idéalement situé en centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Aux portes de Genève, Annemasse constitue un secteur attractif pour l'investissement locatif. Un investissement déjà en place : l'appartement bénéficie actuellement d'un bail meublé d'une durée d'un an, dans le cadre d'un bail commercial, avec une exploitation sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). La résidence propose également une gestion locative avec garantie des loyers, selon les conditions du dispositif en place et les stipulations contractuelles applicables. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un logement déjà loué et un cadre locatif existant. Pour plus d'informations sur les conditions du bail, les modalités de gestion ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant . Hélder Oliveira – Réf. 2685 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 501 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109. Consultez notre vidéo sur YouTube :