Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2704AC - T3 en attique, lumineux, agréable à vivre et idéalement exposé, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel ! Situé au dernier étage d'une copropriété de 2007, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un budget travaux est à prévoir, notamment pour repenser et réaménager la cuisine afin de la rendre plus fonctionnelle et à votre goût. Une belle occasion de personnaliser cet appartement et d'en révéler tout le potentiel ! 2 places de stationnements privatives en sous-sol ainsi qu'un spacieux local à vélos commun viennent compléter ce bien. Le chauffage individuel au gaz et les charges de copropriété raisonnables constituent des avantages supplémentaires. Un appartement lumineux, avec une belle exposition et un réel potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE :- RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - [Coordonnées masquées] - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109 AC 74[Coordonnées masquées]53759. Consultez notre vidéo sur YouTube :