Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau (44430)

NOUVEAU !! Maison pleine de charme avec une vue magnifique sur la vallée ! À seulement 5 minutes du bourg, découvrez cette agréable maison nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix où la nature s'invite jusque sur la terrasse, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée et un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un agencement pratique qui permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage : Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi que deux grandes chambres vous attendent. L'une d'elles dispose d'un espace sous pente offrant un beau potentiel d'aménagement, avec des arrivées d'eau et des évacuations déjà en place pour envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire. Les petits plus qui font la différence : * Un sous-sol avec un puits. * Pompe à chaleur * Une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. * Un store banne motorisé neuf pour profiter pleinement des beaux jours. * Un magnifique jardin dans un cadre naturel et apaisant. * Un emplacement privilégié, au calme tout en restant à seulement 5 minutes du bourg. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Venez découvrir ce lieu de vie plein de charme et laissez-vous séduire par sa vue et son environnement ! Envie d'y poser vos valises ? Pour plus de renseignements ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées], Prix de 299000€ dont 12000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: C (142), GES: A(5). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 859 272