Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Toulouse (31000)

TOULOUSE / PALAIS DE JUSTICE / SAINT-MICHEL À VENDRE – LOFT À FORT POTENTIEL – T1 BIS AVEC CHAMBRE SÉPARÉE Du charme, un emplacement privilégié et un beau potentiel d'aménagement ! Situé dans le secteur recherché de Palais de Justice / Saint-Michel, à seulement 50 mètres du métro, découvrez ce plateau de 27 m² au premier étage d'une résidence dont les parties communes ont été récemment rénovées. Avec son charme de l'ancien et ses poutres apparentes, ce bien offre une belle opportunité de créer un espace de vie fonctionnel et personnalisé, dans un emplacement particulièrement recherché. Un aménagement optimisé à imaginer La configuration permet d'envisager la création d'un T1 bis de 27 m² avec une chambre séparée, pour profiter d'un espace nuit indépendant et d'une pièce de vie agréable. L'ensemble du plateau est à rénover : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau et aménagement intérieur sont à prévoir. Afin de vous accompagner dans votre projet, l'agence pourra vous proposer un devis réalisé par un professionnel pour vous donner une première estimation du budget travaux à prévoir. Les atouts du bien Plateau de 27 m² au premier étage Possibilité d'aménager un T1 bis avec chambre séparée Charme de l'ancien et poutres apparentes Emplacement recherché, à seulement 50 mètres du métro Compteur Linky conforme Parties communes neuves, un véritable atout pour l'avenir Façade propre Faibles charges de copropriété Potentiel d'optimisation fiscale grâce au déficit foncier, sous réserve des conditions d'éligibilité Possibilité de location de courte durée, sous réserve du respect de la réglementation applicable Une opportunité idéale pour investir Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou acquéreur souhaitant créer un logement à votre image, ce plateau offre un beau potentiel de valorisation grâce à son emplacement et à ses possibilités d'aménagement. Plusieurs autres plateaux sont également disponibles à la vente dans la même résidence. Retrouvez nos autres opportunités directement sur notre site internet. Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.