Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Le Gosier (97190)

LE GOSIER - BEL APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE PROPRIOGAGNANT vous présente une belle opportunité à saisir ! Ce bel appartement T3 en duplex de 90m² , situé au RDC d'une résidence, dans un environnement résidentiel à proximité des plages, des hôtels et des commodités. Construit en 2009, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande terrasse de 20m² ?Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa pièce de vie conviviale et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Prolongement naturel de l'espace intérieur, sa grande terrasse de 20m² vous permettra de profiter pleinement de la douceur des températures, d'organiser des repas entre amis ou de vous détendre à l'extérieur. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour 2 chambres climatisées avec placard 1 salle d'eau 2 Wc 1 terrasse 2 places de stationnement privatives en box couvert Les atouts de ce bien : Appartement en duplex, offrant une belle répartition des espaces Beaux volumes et belle luminosité Chambres climatisées Une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. 2 places de parking Plage à 200m ? Un bien adapté à tous vos projets !Résidence principale, pied-à-terre en Guadeloupe ou investissement immobilier, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés du Gosier. LES INFORMATIONS À RETENIR Prix de vente : 275000€ (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2600€/an Charges de copropriété : 278€/mois Réalisation du Diagnostic énergétique 07/05/2026 - Classe D - Conso 191 kWhEP/m².an Aucune procédure en cours Un appartement aux beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Contactez PROPRIOGAGNANT pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Nelly MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !