Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Epinal (88000)

À VENDRE – Appartement T4 de 77 m² avec grenier privatif et cave Un appartement plein de potentiel au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue ! Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces et des annexes particulièrement intéressantes. Il se compose d'une entrée spacieuse pouvant également accueillir un espace salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. L'appartement est en bon état général et a été bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon vos envies : mise en peinture, modernisation de la cuisine ou réaménagement de la salle d'eau. De quoi personnaliser les lieux à votre goût tout en bénéficiant d'une base saine et agréable. Ses véritables atouts : 77 m² habitables avec une distribution fonctionnelle. Deux chambres. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus. Petite copropriété bénévole avec de faibles charges. Parties communes soignées et bien entretenues. Grande cave privative offrant un bel espace de rangement. Grenier privatif de 24 m² situé juste au-dessus de l'appartement, idéal pour du stockage ou pour envisager, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, la création d'une pièce supplémentaire. Un garage (18m²) situé dans la même rue pourra également être proposé à l'achat en complément de l'appartement, un véritable avantage pour le stationnement et le rangement. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un projet d'aménagement personnalisé, offrant de beaux volumes, des annexes appréciables et un potentiel d'évolution intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918.00 € et 2594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.