Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Tassin-La-Demi-Lune (69160)

À Tassin-la-Demi-Lune, découvrez cet appartement de 77 m² qui séduira aussi bien les personnes à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier avec un potentiel locatif intéressant. En bon état général et climatisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière. Son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements permettent de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux balcons, orientés respectivement à l'ouest et au sud. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Cette configuration évolutive représente un avantage appréciable pour une famille, pour aménager un bureau ou pour optimiser le potentiel locatif du bien. Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement rassurant, avec des travaux importants déjà réalisés concernant la façade, la toiture, la chaudière et la VMC. La résidence dispose également d'un parc arboré, offrant un espace de verdure appréciable au quotidien. Une place de parking privative facilite le stationnement, tandis qu'une cave vient compléter les prestations et apporte un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son emplacement recherché à Tassin-la-Demi-Lune, à son bon état général et à ses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité intéressante pour habiter ou investir. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-11115 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.