Idéal Investisseur T2 avec Mezzanine vendu loué au centre-ville d'Orange

Idéal Investisseur T2 avec Mezzanine vendu loué au centre-ville d'Orange

Description :
Spécial investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement T2 de 38 m2 habitables (complété par une mezzanine sous toit de 11 m2), idéalement situé en plein centre-ville d'Orange (rue du Noble).
Le bien se trouve au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 6 appartements, vous garantissant calme et tranquillité, sans voisin au-dessus.
Les points forts pour votre investissement :

Rentabilité immédiate : Le bien est vendu loué pour un loyer de 390 € / mois.
Faibles charges : Petite copropriété bénévole ou bien gérée avec des frais de copropriété très réduits.
Emplacement stratégique : Situé rue du Noble, vos locataires profitent de tous les commerces, commodités et transports du centre-ville à pied.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 38 m2 / Au sol 49m2
Espace supplémentaire : Mezzanine sous toit de 11 m2 (idéal coin nuit, bureau ou stockage)
Étage : 2ème et dernier étage
Petite copropriété de 6 lots


Mode de production Eau chaude : ballon électrique
Mode de chauffage : radiateurs électriques

Ne ratez pas cette opportunité de vous constituer ou de développer votre patrimoine immobilier avec un locataire déjà en place !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 84[Coordonnées masquées]45 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.