Investissement locatif lmnp – les sables d’olonne – 5.70%

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 136 632 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 788€ TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Maison de 4 pièces, meublée, de 51 m² avec terrasse, -Résidence avec piscines intérieure et extérieure et bassin avec toboggans, - Située à 20 minutes à pied de la plage de Sauveterre et 2.5km des grandes plages de l'Océan, - Nouveau bail commercial renouvelé le 1er janvier 2026 pour une durée de 9 ans, - Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier payés par le vendeur, - Possibilité d'occupation de 3 semaines, moyennant une baisse du loyer annuel. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), nombre de lots dans la résidence : 120.