Exclusivité charmante maison de plain-pied récente (4 chambres) avec garage, terraisse et cuisine d'été

Localisation : Crévic (54110) Secteur calme
Superficie : ~101 m2 habitables (surface DPE) / Terrain de 550 m2
Performance énergétique : DPE C (Maison BBC économe et performante)
Stéphane Risser (BOUKO Immobilier) vous présente cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2013 (norme BBC), idéalement entretenue et bénéficiant de nombreuses améliorations récentes !
Un bien clé en main, familial, fonctionnel et à très faible consommation d'énergie.
DESCRIPTION DU BIEN :

Espace de vie : Bel espace séjour/salon lumineux de 37 m2 ouvert sur une cuisine récente totalement équipée (refaite en 2020).
Espace nuit : 4 chambres (3 chambres d'origine + une 4ᵉ chambre créée en 2018).
Sanitaires : Une salle d'eau / salle de bain et WC séparés.
Annexes & Extérieurs :

Grand garage de 40 m2 créé en 2017 avec porte motorisée (moteur changé en 2026).
Terrasse couverte avec appenti de 40 m2 (réalisé en 2023) et espace cuisine d'été.
Beau terrain attenant clos.


ÉQUIPEMENTS DE CONFORT & PRESTATIONS RÉCENTES :

Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur Air/Air réversible (climatisation installée fin 2025) + Poêle à granulés convivial.
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude récent (remplacé en 2024).
Adoucisseur d'eau : Protection des équipements.
Équipements véhicules : Borne de recharge électrique installée en 2026.
Sécurité : Système d'alarme maison (Sector Alarm).

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :

Classe Énergie : C (112 kWh/m2/an)
Classe Climat : A (4 kg CO₂/m2/an)
Coûts annuels d'énergie estimés : Entre 1 070 € et 1 520 € / an.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Plain-pied complet circulation fluide et agréable
4 chambres pour accueillir toute la famille
Excellente isolation (BBC - DPE C) et climatisation réversible
Grand garage de 40 m2 + Borne électrique
Superbe terrasse de 40 m2 avec appenti et cuisine d'été
Contact & Visites :
Stéphane RISSER BOUKO Immobilier
[Coordonnées masquées] BOUKO IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] - www.BOUKO-immobilier.com