Maison 8 pièces 235 m² à vendre à Cholet (49300)

Maison contemporaine atypique – Habitation avec Studio et Bureau indépendants – Source de revenus locatifs Découvrez cette maison contemporaine à l'architecture singulière de 235 m² environ (259 m² au sol environ), conçue pour allier confort familial, activité professionnelle et revenus locatifs. Implantée en ville, sa conception intelligente vous fait pourtant totalement oublier l'environnement urbain. Un patio clos et deux stationnements devant viennent compléter ce bien rare. Composition du bien - Partie habitation : environ 167 m² - Studio indépendant : environ 22 m² - Partie bureau : environ 46 m²Le studio et la partie bureau peuvent être loués séparément sans aucune perturbation de votre intimité, offrant une source de revenus idéale pour financer votre maison familiale. Détail des espaces : Rez-de-chaussée – Partie habitation : - Pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée - Trois chambres spacieuses - Salle de bain / douche - Toilette séparé - Lingerie Étage - Partie habitation : - Espace polyvalent d'environ 27 m² : bibliothèque, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Studio spacieux et fonctionnel de 22m² environ: coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec toilette. Partie bureau professionnelle de 46m² environ conçue pour recevoir de la clientèle : - Salle d'attente - Stockage - Toilette - Bureau - Espace de travail de plus de 25 m² À qui s'adresse ce bien ? Familles souhaitant un cadre de vie unique, entrepreneurs, professions médicales ou paramédicales ….. Ce bien rare combine habitation de qualité, espaces professionnels et revenus locatifs. Venez sans tarder découvrir ce bien d'exception. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3103.00 € et 4199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.