Bien immobilier à vendre à Limoges (87000)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce TABAC-FDJ-BAR-PRESSE-TABLETTERIE, situé sur un axe circulant en périphérie de LIMOGES. Cet établissement implanté depuis maintenant 20 ans bénéficie d'une clientel récurrente et offre une surface d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétée par trois niveaux supplémentaires, dont un grenier. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux vitrés pouvant être séparés par un rideau métallique : l'un dédié à l'activité bar, l'autre aux activités tabac, FDJ, presse et tabletterie. Une cuisine avec extraction, une réserve et un sanitaire avec lave-mains viennent compléter les locaux ! Conditions financières : Loyer trimestriel de 3 645,37 € HT, avec une provision sur charges de 32,20 € par trimestre. Prix de cession du fonds de commerce : 142 480,00 € FAI, dont 12 480,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9,6 % TTC du prix net vendeur, comprenant l'ensemble du matériel d'exploitation et sans reprise de personnel. Local avec extraction ! Offre à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4757/PR87